Как обжаловать штраф по ч. 2 ст. 3.1.18 КоАП Москвы
23.11.2020
Какие доходы могут быть взысканы по исполнительному производству
24.11.2020

На что обратить внимание в договоре подряда заказчику

По договору подряда одна сторона — подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны — заказчика определенную работу и сдать заказчику ее результат. Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ). Общие положения о договоре подряда предусмотрены ст.ст.702-729 ГК РФ).

Расскажу вам про существенные условия и риски в договоре подряда глазами заказчика.

С договором подряда мы сталкиваемся в повседневных вопросах (например, он заключается при выполнении каких-либо работ: изготовление мебели на заказ, ремонт в вашей квартире или иные ремонтные работы (например, ремонт двигателя автомобиля), строительные работы, пошив или ремонт одежды и др.).

Всегда заключайте договор с подрядчиком до начала работ и их оплаты! Не надо верить на слово и оговаривать все условия в устном порядке.

Договор подряда часто путают с договором оказания услуг, в результате чего потом при возникновении споров между сторонами, в суде придется доказывать тот или иной факт правоотношений. Услуга — это деятельность, которую исполнитель осуществляет по заданию заказчика. В отличие от работы, которая направлена на достижение овеществленного (материального) результата, в услуге ценность представляет сам процесс ее оказания.

Что предусмотреть в договоре подряда:

-Выполняемые работы должны быть прописаны в самом договоре или в приложении к договору (это может быть тех. задание на выполнение работ). Работы могут быть предусмотрены как одно действие, а могут быть разделены на отдельные этапы. Тогда каждый этап выполняемых работ должен иметь свое название и характер выполняемых работ.

-Сроки начала и окончания работ. Если работы поэтапные, также должны быть прописаны сроки начала и окончания каждого этапа работ. Сроки обычно зависят от наступления какого-либо момента в договоре (например, срок начала работ — с момента подписания сторонами договора или в течение стольких-то дней с момента внесения оплаты/предоплаты заказчиком или в течение стольких-то дней с момента предоставления материалов заказчиком и т.п.). Срок окончания работ лучше всего определять конкретной датой.

-Стоимость работ и порядок их оплаты. Я советую вносить предоплату, а после выполнения работ остальную сумму (лучше всего, если это 30 на 70 или 50 на 50). Либо если работы выполняются поэтапно, оплачивать отдельно каждый этап работ по той же схеме. Цена может быть предусмотрена и в смете.

-Если вы не хотите, чтобы подрядчик привлекал субподрядчиков, это условие должно быть оговорено в договоре.

-Если работы выполняются из материалов заказчика, это должно быть прописано в договоре и материалы должны быть переданы сторонами по акту с их перечнем и стоимостью. Если материалы или их остатки подлежат возврату после выполнения работ со стороны подрядчика, это также надо прописать в договоре. После окончания работы подрядчик должен представить заказчику отчет об израсходовании материалов, а также возвратить их остаток. Если неиспользованные материалы остаются у подрядчика, он с согласия заказчика уменьшает цену работы с учетом их стоимости (п. 1 ст. 713 ГК РФ). Также необходимо в договоре оговорить ответственность подрядчика в случае невозврата материалов или их утраты по вине подрядчика (это может быть компенсация их стоимости или обязанность подрядчика самостоятельно приобрести утраченные материалы для продолжения работ).

-Порядок взаимодействия сторон при необходимости проведения доп. объема работ, не предусмотренных договором или приостановке работ в случаях, предусмотренных ст. 716 ГК РФ

-Сроки и порядок подписания акта выполненных работ (ст. 720 ГК РФ). По окончанию работ (или отдельного этапа работ) сторонами должен быть подписан акт выполненных работ. Если у заказчика есть замечания к выполненным работам, их можно прописать в акте или в приложении к акту

-Условия гарантии и ее срок на выполненные работы

-Срок устранения недостатков работ со стороны подрядчика

-Ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ, сроков устранения недостатков работ и др.в зависимости от условий договора и с учетом ст. 723, 724 ГК РФ

-Порядок расторжения договора, отказа заказчика от исполнения договора с учетом ст. 715, 717 ГК РФ

Это были лишь основные моменты. Остальные условия договора подряда — в зависимости от конкретного вида договора/работ и обстоятельств.

Составление договора подряда лучше всего доверять профессионалу, то есть юристу, поэтому я не советую скачивать какие-то типовые формы в интернете и их заполнять. Если вам потребуется помощь в составлении или проверке договора подряда (и любого другого) — вы всегда можете обратиться ко мне.

Данная статья является объектом авторского права. Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете), изменение текста и/или любое иное использование данной статьи (части текста данной статьи), иных моих статей, материалов данного сайта без предварительного согласия правообладателя и ссылки на источник. При нарушении данного условия лицо, нарушившее законодательство, будет привлечено к ответственности.

 

Комментарии закрыты.

error: Содержимое сайта защищено! Копирование запрещено!